建筑施工总承包资质如何办理

资质维护对于建设工程企业十分重要一个项目，资质一旦出现问题，会对公司业务造成不可估量的损失。但是目前资质管理存在管理较为混乱、不规范的现象，并且资质具体操作十分复杂，较难掌控。以至于许多人在很长一段时间不清楚建筑资质维护的工作内容、范围、所负责的日常事务。到什么节点该进行什么操作，如何实际操作等等。

(一)代办建筑资质许可条件:建筑工程施工总承包资质三级资质标准企业资产净资产800万元以上。

(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
(2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
(二)代办建筑资质申请材料:
1、提供《欧洲杯买球app官网》(含电子文档)(一)综合资料(第一册):
2、企业资质证书正、副本;
3、企业章程;
4、企业近三年建筑业行业统计报表;
5、企业经审计的近三年财务报表;
6、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;
7、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同;
8、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供)其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件;
9、企业诚信证明(企业延期及增项需提供)(二)人员资料(第二册):
10、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书;
11、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;
12、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料;
13、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明

(三)代办建筑资质流程申请--受理--承办、现场--审查--批准--办结

综上所述，申请建筑施工总承包资质需要经过的流程是:准备材料、提交、受理、上报、公示、领取资质证书。
建筑资质是建筑企业实力的一种证明，是承接相应工程的一个前提。因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件，除了这些之外，建筑资质证书还有什么重要的作用呢?
（四）、建筑资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。
（五）、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《欧洲杯买球》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么我们就会有干了工程却拿不到钱的风险。
（六）、建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，但是根据《欧洲杯买球app》承认例外情形的存在，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业欠缺资质的施工合同，法院的判决结果有时候却会截然相反。